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Gestione completa
di affitti brevi in Italia

Gestione completa di
affitti brevi in Italia

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affitti brevi in Italia

Appartamenti - B&B
ville - hotel

Appartamenti - B&B - ville - hotel

Appartamenti - B&B - ville - hotel

Commissione a partire dal 15%

Commissione a partire dal 15%

Commissione a partire dal 15%

Metti a reddito il tuo immobile e guadagna da subito con Hello

Affidabilità

Precisione

Trasparenza

Affida la tua struttura a Hello:

il tuo partner ideale nella gestione di casa tua.
Ci occupiamo di tutto noi.
Tu finalmente non dovrai più preoccuparti di nulla.

Hello penserà a:
gestione delle prenotazioni,
pulizia degli ambienti,
pratiche burocratiche,
manutenzione.

Inizia a guadagnare dal divano di casa tua

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Hello è la soluzione per te

Affida il tuo immobile a mani sicure ed esperte

Hai un immobile sfitto e vuoi metterlo a reddito?
Essere proprietari può essere molto costoso tra
spese di manutenzione e tasse.
L’affitto breve è la soluzione più remunerativa.

Hai sempre affittato il tuo immobile con contratti 3+2 o 4+4?
• Inquilini morosi
• Case tenute male
• Impossibilità di accedere in casa propria

Sei stanco della vecchia gestione?
• Il vecchio gestore non ti soddisfa al 100%?
• Ha promesso servizi che non ha mantenuto?
• Ha commissioni troppo alte?

Sei un host e vuoi più tempo libero?
Complimenti! Stai gestendo la struttura per conto tuo!
E’ giunta l’ora di goderti un po’ di tempo libero.

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    Informazioni aggiuntive

    La scrivente fornisce, di seguito, le informazioni riguardanti l’utilizzo dei dati personali da Lei rilasciati attraverso la compilazione di questo form, in osservanza alle norme di cui al Regolamento UE 2016/679, relativo alla protezione delle persone fisiche con riguardo al trattamento dei dati personali, nonché alla libera circolazione di tali dati (noto anche come GDPR). I dati concernenti la Sua persona, da Lei spontaneamente forniti tramite la compilazione di moduli informatici, vengono raccolti esclusivamente per consentire il contatto con l’azienda e, eventualmente, eseguire il contratto con Lei concluso. Il conferimento, da parte Sua, dei dati in parola ha natura obbligatoria; il suo eventuale rifiuto non ci permetterà di fornirLe il prodotto/servizio da Lei richiesto (potenzialmente esponendoLa a responsabilità per inadempimento contrattuale) e, comunque, di evadere la Sua richiesta. All’interno della nostra struttura potrà venire a conoscenza dei dati solo il personale incaricato di effettuare operazioni di trattamento dei dati stessi, sempre per le citate finalità. Le ricordiamo inoltre che, facendone apposita richiesta al titolare del trattamento, potrà esercitare tutti i diritti previsti dagli articoli da 15 a 22 del predetto Regolamento UE, che Le consentono, in particolare, la facoltà di chiedere l’accesso ai dati personali e di estrarne copia (art. 15 GDPR), la rettifica (art. 16 GDPR) e la cancellazione degli stessi (art. 17 GDPR), la limitazione del trattamento che La riguardi (art. 18 GDPR), la portabilità dei dati (art. 20 GDPR, ove ne ricorrano i presupposti) e di opporsi al trattamento che La riguardi (artt. 21 e 22 GDPR, per le ipotesi ivi menzionate e, in particolare, al trattamento per finalità di marketing o che si traduca in un processo decisionale automatizzato, compresa la profilazione, che produca effetti giuridici che lo riguardano, ove ne ricorrano i presupposti). Le ricordiamo, altresì, il Suo diritto, qualora il trattamento sia basato sul consenso, di revocare detto consenso in qualsiasi momento, senza pregiudicare la liceità del trattamento basata sul consenso prestato prima della revoca; per fare ciò, può disiscriversi in ogni momento contattando il titolare del trattamento ai recapiti pubblicati sul sito stesso. La informiamo, inoltre, del diritto di proporre reclamo all’Autorità Garante per la Protezione dei Dati Personali, quale autorità di controllo operante in Italia, e di proporre ricorso giurisdizionale, tanto avverso una decisione dell’Autorità Garante, quanto nei confronti del titolare del trattamento stesso e/o di un responsabile del trattamento.

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    I vantaggi degli affitti brevi

    MASSIMA REDDITTIVITA’

    DISPONIBILITA’ DELL’IMMOBILE PER IL PROPRIETARIO

    PULIZIA E MANUTENZIONE COSTANTE

    AUMENTO DEL VALORE DELL’IMMOBILE

    Valorizza il tuo immobile con gli affitti brevi insieme a Hello

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    SCEGLI #HELLO SENZA PENSIERI

    I Nostri Servizi

    Hello offre ai proprietari e agli ospiti un servizio completo
    dalla A alla Z
    24 ore su 24

    Consulenza e home staging gratuiti

    • I nostri esperti ti consigliano su come rendere la tua struttura più accogliente e prenotabile
    • I nostri interior designer sono a vostra disposizione durante la fase iniziale.

    Servizio fotografico gratuito

    • Un fotografo d’interni professionista realizzerà il servizio completo del tuo immobile

    Le foto saranno il tuo biglietto da visita.

    Adempimenti burocratici

    • Comunicazione inizio attività presso gli Enti
    • Dichiarazione degli ospiti alla Polizia di Stato (Alloggiatiweb) e alla Regione (ISTAT)
    • Riscossione e versamento dell’imposta di soggiorno
    • Sostituto di imposta per la cedolare secca

    Gestione prenotazioni

    • Pubblicazione dell’annuncio sui maggiori portali internazionali (Booking, Airbnb, Vrbo, Tripadvisor e molti altri)
    • Creazione e gestione della pagina Google Business della struttura
    • Gestione dinamica giornaliera dei prezzi

    Accoglienza ospiti

    • Contatto con l’ospite 24 ore su 24, prima e durante il soggiorno
    • Accoglienza presso la struttura
    • Guida online per prenotare esperienze, visite, ristoranti e molto altro..

    Pulizia e lavanderia

    • Pulizia e sanificazione degli ambienti
    • Acquisto prodotti per la disinfezione
    • Noleggio biancheria alberghiera
    • Verifica del buono stato dell’alloggio
    • Pacchetto welcoming per gli ospiti

    Assistenza 24h/24

    • Risposte immediate
    • Personale sul posto
    • Live chat

    Assicurazione e manutenzione dell'immobile

    • Assicurazione RC
    • Gestione manutenzione ordinaria dell’immobile
    • Fabbro, elettricista, idraulico 24/24

    Immobile green

    • Installazione di dispositivi di domotica per ridurre l’impatto ambientale e contenre i costi energetici

    I Nostri Punti Forti

    Nessun vincolo

    Commissione dal 15%

    No costi fissi o iniziali

    Perchè sceglierci?

    MASSIMA REDDITTIVITA’

    • Aumento del 30% di guadagno rispetto
    all’affitto tradizionale
    • NESSUN COSTO FISSO
    O INIZIALE

    TOTALE TRASPARENZA

    • Hai libero accesso al
    calendario e puoi monitorare:
    prenotazioni, pagamenti, arrivi e
    partenze.
    • Puoi riservare le date in cui vuoi utilizzare
    l’immobile

    SENZA PENSIERI

    • Ci occupiamo di tutto noi: gestiamo
    il tuo immobile dalla A alla Z.
    Mettiti comodo.

    CONTRATTO LIBERO

    • Non hai nessun vincolo con noi. Puoi recedere
    dall’accordo quando vuoi.
    Non sono previste penali.

    Che immobile possiedi?

    APPARTAMENTO
    commissione 18 %

    BED & BREAKFAST
    commissione 15 %

    VILLA
    Commissione 13 %

    HOTEL
    Commissione 10 %

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    HELLO E' DOVE SEI TU

    Operiamo in tutte le città italiane

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    CI PIACE RICEVERE I VOSTRI FEEDBACK

    Cosa dicono di noi?

    GOVANNI V. ★★★★★
    Ho affidato il mio appartamento in gestione a quest’agenzia e che dire? Pagamenti puntuali, casa
    in ottime condizioni e assistenza.

    GLORIA M. ★★★★★
    Sono già tre anni che Hello
    gestisce il mio appartamento a Firenze. Sono molto soddisfatta per i guadagni e la gentilezza del loro personale sempre pronto ad aiutare.

    GRETA ★★★★★
    L’airbnb era ben tenuto, tutto sembrava esattamente come nelle foto. Posizione perfetta. La stazione della metropolitana
    “Lodi” era appena fuori dal luogo, il che rendeva il viaggio molto facile. Ci sono piccoli mercati, negozi di alimentari e
    caffetterie nelle vicinanze. Siamo stati lì per 3 notti. Lo consiglio vivamente e sicuramente ci tornerò sicuramente la prossima volta che sarò a Roma.

    ALESSANDRO M. ★★★★★
    Ormai mi sento un affermato
    imprenditore turistico 😃 comunque toccando ferro mi sembra sia partita benissimo..grande Silvia. A presto

    DANIELLE ★★★★★
    Questo posto è molto carino. Un sacco di biancheria da letto e asciugamani in più, se necessario, ed entrambi i divani possono anche essere dormiti. La seconda camera da letto si trova su una terrazza esterna con soppalco, una porta, una chiave, un’unità aria condizionata e il divano giallo visto nelle foto. Un meraviglioso rifugio.

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      K

      hello ti risponde

      Domande frequenti

      Cos’è l’affitto breve o affitto turistico?
      Il contratto di locazione breve è un contratto di locazione di immobile ad uso abitativo, di durata non superiore a 30 giorni.
      Quali sono i vantaggi rispetto alla locazione tradizionale?
      I vantaggi principali sono tre:

      • Flessibilità: gli affitti tradizionali hanno una durata notevole (4+4), un tempo molto lungo durante il quale potresti aver bisogno della tua casa per qualsiasi motivo. L’affitto a breve termine è molto più flessibile: ti dà la possibilità di far rendere il tuo immobile senza vincolarti in nessun modo.
      • Sicurezza: nella locazione tradizionale il mancato pagamento del canone da parte degli inquilini tocca punte del 50%, con la formula dell’affitto a breve termine il pagamento viene saldato in anticipo dall’ospite. Non avrai più pensieri legati alla solvibilità di chi ospiti in casa tua.
      • Rendite superiori: scegliere Hello significa collaborare con un team di professionisti che sa come gestire la tua casa, pulendola e mantenendola con cura. Sappiamo come valorizzare i tuoi annunci migliorandone posizione e visibilità. Tutto questo si traduce in una costante rotazione di ospiti che assicurano rendite superiori di almeno il 30% rispetto all’affitto tradizionale.
      Quanto posso guadagnarci?
      In base allo storico degli immobili da noi gestiti durante gli anni, abbiamo riscontrato un aumento di almeno il 30% di guadagno rispetto alla locazione tradizionale.
      Quali tasse sono tenuto a pagare?
      Il reddito proveniente dai canoni di locazioni brevi può essere tassato secondo due modalità differenti: la dichiarazione dei redditi o la cedolare secca.

      • Dichiarazione dei redditi (regime ordinario): il contribuente inserisce i canoni percepiti nel quadro RB della dichiarazione annuale, facendo sì che questi si cumulino ad altri eventuali redditi per la determinazione dell’aliquota progressiva per scaglioni.
      • Cedolare secca del 21%: il contribuente non deve inserire i canoni percepiti per le locazioni brevi, ma versa una tassa fissa del 21% sugli introiti prodotti. Anche in questo caso ti assistiamo come sostituti d’imposta e curando la tua contabilità.
      Posso riservare il mio appartamento in alcune date?
      Sì. Avrai il tuo account personale all’interno del nostro gestionale dal quale potrai in totale autonomia riservare senza limiti periodi del calendario.
      Hai anche la possibilità di sospendere temporaneamente il servizio nel caso in cui ne avessi bisogno.
      Come controllo le prenotazioni?
      L’area proprietari del nostro gestionale ti dà molte possibilità:

      • monitorare in tempo reale il calendario (prenotazioni, pagamenti, arrivi, partenze) e i prezzi di vendita
      • Ricevere email automatiche al momento di una nuova prenotazione e/o cancellazione
      Chi paga le pulizie?
      La voce ‘spese di pulizia’ costituisce un costo supplementare interamente a carico dell’ospite.
      Se si rompe qualcosa?
      Un nostro incaricato all’assistenza interviene in caso di piccole riparazioni (lampadina da cambiare, tapparella incastrata ecc…), in caso di rotture più gravi interpelliamo professionisti con cui collaboriamo.
      Quanto costa il servizio di Hello?
      Non ci sono costi fissi.
      Il nostro compenso viene calcolato al netto delle commissioni dei portali e delle spese di pulizia e corrisponde al:

      • 15 % + iva per B&B, affittacamere e hotel
      • 18 % + iva per appartamenti turistici.
      Come posso recedere dal contratto?
      Con una semplice comunicazione, ti chiediamo un preavviso di 30 giorni per poter gestire le prenotazioni già arrivate. Non sono previste penali.